Angebot Baufinanzierung

Unser Angebot teilt sich in 2 Phasen auf:

Bei einer beispielhaften Kreditsumme von 150.000,00 EUR (Mindestkreditsumme 150.000,00 EUR) für eine selbstgenutzte oder vermietete Immobilie (EFH/ZFH oder ETW im Geschäftsgebiet der Sparkasse Fulda) in Verbindung mit dem Abschluss eines LBS-Bausparvertrages in der Tarifvariante Xtra Home XL. Der Vorfinanzierungs-Nettokreditbetrag von 150.000,00 EUR wird nach Ende der Zinsbindung des Vorfinanzierungskredites durch das Bausparguthaben über 63.238,69 EUR und das Bauspardarlehen mit einem Nettodarlehensbetrag über 86.761,31 EUR abgelöst. Beleihungsauslauf 80 % der Anschaffungs- und Herstellungskosten. Notwendig ist eine Absicherung durch erstrangige Grundschuld; die Kosten der Grundbucheintragung betragen 354,00 EUR. Monatliche Belastung in der Sparphase insgesamt 847,08 EUR (369,58 EUR Sparrate LBS-Bausparvertrag plus 477,50 EUR Zinsen für den Vorfinanzierungskredit; 179 Monatsraten). Monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag in der Bauspar-Darlehensphase 600,00 EUR (168 Monatsraten). Fester Sollzins des Vorfinanzierungskredits 3,82 % nominal (effektiver Jahreszins nach PAngV 4,51 %, Abschlussgebühr 2.400,00 EUR für Bausparkonto plus Jahresentgelt 12,00 EUR in der Sparphase. Kontoauszugspreis 18,00 EUR für den Vorfinanzierungskredit). Konditionen freibleibend. Fester Sollzins des anschließenden Bauspardarlehens 1,69 % nominal (effektiver Jahreszins nach PAngV 2,09 %). Der Gesamtbetrag der Finanzierung (Nettokreditbetrag und Gesamtkosten der Finanzierung) beläuft sich auf 252.379,02 EUR.
Kredit-/Darlehensgeber: Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2 – 6, 36037 Fulda und LBS Hessen-Thüringen, Kaiserleistr. 29 – 35, 63067 Offenbach.

Stand: 19.03.2026